Auteur/autrice : Ewen Le Barch

Monter son entreprise ou développer une activité déjà existante est une étape enthousiasmante… mais aussi jalonnée de questions, notamment sur le financement. Quels types de prêts existent ? Comment convaincre les banques ? Et en quoi le rôle d’un courtier peut-il être déterminant ? Globalement : Quel prêt professionnel choisir pour créer ou développer son entreprise ?

Chez Place du Courtage, nous accompagnons chaque jour des créateurs et des chefs d’entreprise de Normandie dans la recherche du financement le plus adapté à leur projet.

Créer ou reprendre une entreprise : quel prêt professionnel choisir ?

Tout commence par une question essentielle : quel est le projet ? Créer une nouvelle activité, reprendre une entreprise existante ou développer une structure déjà en place, ça ne se finance pas de la même manière.

De manière générale, le prêt professionnel reste le socle du financement. Il peut être complété par des dispositifs d’aide à la création d’entreprise ou par des prêts spécifiques selon la nature du projet. Mais ce qui fait réellement la différence, c’est la qualité du dossier présenté. La solidité du prévisionnel, l’expérience du porteur de projet, la cohérence de son parcours et la manière dont il « raconte son histoire » à la banque.

Le financement pour l’achat de locaux professionnels

Lorsqu’un chef d’entreprise souhaite acheter des locaux professionnels ou investir dans du matériel, les solutions de financement varient selon la stratégie retenue.

L’achat de locaux professionnels passe très souvent par une SCI (Société Civile Immobilière). Cela permet de dissocier le patrimoine immobilier de l’activité, de sécuriser l’entreprise et, à terme, de préparer la retraite du dirigeant grâce aux loyers générés.

Le financement peut donc prendre la forme d’un prêt immobilier ou d’un prêt professionnel classique. Dans les deux cas, Place du Courtage vous aide à structurer votre dossier et optimiser les conditions proposées par les établissements bancaires.

Les prêts professionnels et l’accompagnement de votre courtier

Traiter un dossier professionnel n’a rien à voir avec un dossier personnel.

Analyser un projet d’entreprise, c’est :

• Savoir lire un bilan,
• Comprendre un prévisionnel,
• Échanger avec un expert-comptable
• Mais aussi s’immerger dans l’activité du client.

Car une entreprise, c’est souvent plus qu’un projet économique : pour l’artisan, le commerçant ou le chef d’entreprise, c’est une véritable raison d’être.

Notre rôle est donc de valoriser cette passion tout en rassurant la banque sur la pérennité du projet. Là où le prêt immobilier suit des normes bien établies, le prêt professionnel repose beaucoup plus sur la personnalité et la vision stratégique du dirigeant.

Nous sommes à même de vous conseiller aussi bien sur vos investissements immobiliers que sur le développement de votre activité.

Monter un dossier professionnel avec des associés 

Créer ou développer une entreprise à plusieurs nécessite une analyse encore plus complète.

Nous prenons alors en compte l’ensemble de la situation de chaque associé. Patrimoine personnel, engagements financiers, situation familiale, revenus du conjoint… Tous ces éléments influencent la solidité du dossier.

Plus les associés sont nombreux, plus l’analyse doit être fine et globale. Pour Place du Courtage, ce n’est pas une contrainte mais une étape essentielle afin de présenter un projet clair, cohérent et rassurant pour les établissements bancaires.

Pour en savoir plus sur la nature du prêt professionnel, visionnez notre dernière vidéo Youtube à ce sujet.

Chaque projet professionnel est unique. Notre rôle en tant que courtier est de comprendre cette singularité, de la traduire en un dossier solide et convaincant, puis de trouver les meilleures conditions de financement possibles auprès des banques partenaires.

Que vous soyez créateur, repreneur ou chef d’entreprise en développement, nous sommes à vos côtés pour savoir quel prêt professionnel choisir.

Dans ce contexte sanitaire particulier, il est Important de faire des économies❕
Pourquoi ne pas comparer votre assurance de prêt immobilier pour bénéficier d’un tarif avantageux avec des garanties équivalentes voir supérieures!!!

Toute l’équipe PLACE DU COURTAGE se mobilise, plus que jamais, pour étudier votre dossier personnel.

Stéphanie MELLET – Christophe GRISET –
Tél: 06-17-78-72-87 – smellet@placeducourtage.fr – www.placeducourtage.fr

Lorsqu’on pense au rôle d’un courtier, on imagine souvent un intermédiaire au service exclusif du client. C’est en partie vrai… Mais le courtier est un partenaire des banques, notamment des banques locales. Et c’est précisément cette double relation de confiance qui fait la force de Place du Courtage en Normandie.

Pourquoi Place du Courtage un partenaire des banques de Caen, Bayeux et partout en Normandie ?

On pourrait résumer la réponse simplement : parce que nous leur faisons gagner du temps et de l’efficacité. C’est principalement là où le courtier est un partenaire des banques.

Un conseiller bancaire gère entre 150 et 250 relations clients dans son portefeuille. Entre l’analyse des dossiers, le suivi des financements et le développement commercial, ses journées sont bien souvent trop courtes pour tout faire.

Chez Place du Courtage, nous intervenons sur le financement et l’assurance de prêts. Nous qualifions les projets en amont, nous constituons des dossiers complets et solides, et nous apportons aux banques des clients prêts à être financés.

En d’autres termes, lorsque nous présentons un dossier, la banque sait qu’il est fiable, bien monté et analysé au préalable. Nous lui passons alors le relais pour qu’elle accompagne le client dans la durée.

Autre atout majeur de Place du Courtage : notre ancrage local. Installés à Caen et dans le Bessin, nous travaillons principalement avec les banques de Normandie. Nous connaissons parfaitement leurs spécificités, leurs politiques internes et les solutions qu’elles privilégient.

Notre stabilité géographique est une force face au turnover important des conseillers bancaires. Alors que les interlocuteurs changent régulièrement dans les agences, Place du Courtage reste un repère fiable et constant pour les banques comme pour les clients.

Pour résumer, nous sommes un médiateur à privilégier autant du côté investisseur que du côté des banques.

Pourquoi choisir Place du Courtage en tant que courtier pour ses investissements immobiliers ?

Aujourd’hui, près de 45 % des dossiers de prêts immobiliers en France passent par un courtier. Et pour cause, nous augmentons drastiquement les chances pour nos clients d’obtenir leur prêt bancaire.

Pour les banques normandes, collaborer avec Place du Courtage, c’est bénéficier de dossiers prêts à être exploités et d’un partenaire local apportant régulièrement des clients.

Nous sommes à la fois le partenaire des banques normandes et le défenseur des projets de financement de nos clients.

Nous avons à cœur de travailler avec des partenaires bancaires fiables, sans jamais être dépendants d’eux. Malgré nos différentes collaborations, nous n’appartenons à aucun établissement bancaire. Nous ne sommes liés à aucune banque, et nos honoraires sont exclusivement facturés à nos clients.

Cela signifie donc que nous n’avons aucun intérêt à favoriser une banque plutôt qu’une autre. Notre seul objectif est de trouver les meilleures solutions de financement adaptées à chaque projet immobilier (ou autre).

Parfois, nous passons par la banque habituelle du client, parfois par un nouvel établissement. Peu importe, tant que la solution choisie est la plus pertinente et la plus avantageuse.

La satisfaction de nos clients est la meilleure reconnaissance de notre travail.

Vous projetez d’investir dans l’immobilier ? Faites vous accompagner par Place du courtage pour optimiser votre investissement.

Vous pouvez également visionner notre vidéo détaillant notre vision quant à notre relation avec les établissements bancaires.

Faut-il mieux être locataire ou propriétaire aujourd’hui ? 

Lorsqu’on se lance dans la vie active ou qu’on commence à envisager un projet immobilier, une question peut rapidement se présenter : vaut-il mieux rester locataire ou devenir propriétaire ?

La réponse n’est pas aussi simple qu’un oui ou un non. Tout dépend de notre projet de vie, de nos ambitions professionnelles, de notre mobilité… mais aussi de notre stratégie patrimoniale.

Chez Place du Courtage, nous accompagnons chaque jour des clients qui se posent exactement cette question. Dans cet article, nous vous partageons les clés pour mieux comprendre les avantages et inconvénients de chaque situation, et surtout, les bonnes pratiques pour sécuriser votre premier achat immobilier.

Propriétaire ou locataire : quelles différences majeures ?

La première différence se trouve dans la stabilité des charges. Un locataire paye un loyer indexé sur l’inflation : 1 000 € aujourd’hui peuvent devenir 1 500 € ou 1 700 € dans dix ans.

Un propriétaire rembourse une mensualité fixe (sur un prêt à taux fixe) : 1 000 € aujourd’hui, toujours 1 000 € dans dix ans. En période d’inflation, être propriétaire permet donc de geler une partie de ses dépenses et d’anticiper sereinement son budget.

Autre point essentiel : la protection financière. Un locataire doit continuer à payer son loyer même en cas de coup dur (arrêt de travail, invalidité, etc.). À l’inverse, un propriétaire bénéficie de l’assurance emprunteur, qui prend en charge les échéances du prêt dans ces situations. Un avantage d’ailleurs trop souvent sous-estimé, mais qui peut protéger toute la famille.

Vous voulez en savoir plus sur l’assurance emprunteur ? Contactez Place du Courtage.

Pourquoi investir dans l’immobilier ?

Qu’il s’agisse de résidence principale ou d’investissement locatif, l’immobilier reste l’un des piliers de la constitution de patrimoine.

Il permet de :

• Profiter de l’effet de levier du crédit,
• Se constituer un capital au fil du temps,
• Préparer la retraite en réduisant ses charges fixes,
• Générer des revenus complémentaires grâce à la location.

Ainsi, vous arrivez à la retraite avec un logement payé et, idéalement, un patrimoine immobilier capable de compléter ses revenus.

Premier achat immobilier : par où commencer ?

Si vous souhaitez devenir propriétaire, nous vous accompagnons dans : 

• L’analyse de votre profil ;
• La comparaison de vos offres bancaires et d’assurance ;
• Le choix vers la solution la plus avantageuse pour votre projet.

L’immobilier est avant tout un outil de construction de patrimoine. Que ce soit via une résidence principale ou un investissement locatif, il permet de profiter du crédit comme d’un véritable levier pour l’avenir.

Et vous, êtes-vous prêt à franchir le pas ? Chez Place du Courtage, nous vous accompagnons dans toutes les étapes de votre projet. 

L’objectif ? Vous permettre de devenir propriétaire dans les meilleures conditions possibles.

Vous souhaitez en savoir plus ? Découvrez notre vidéo complète sur YouTube et prenez rendez-vous avec nos courtiers. Disponibles à Caen et Bayeux, nous définissons ensemble votre projet immobilier.